Depuis 2022, GEOFIT accompagne l’Organisme National de Vente (ONV), filiale d’Action Logement Services, dans un vaste programme de certification foncière à l’échelle nationale. Renouvelé en 2025, ce marché multi-attributaire mobilise les agences de Lille, Toulouse, Nîmes et Strasbourg autour d’un objectif commun : sécuriser juridiquement le foncier pour favoriser la revente à l’unité et l’accession à la propriété.
L’ONV, un acteur unique dédié à la vente HLM
Créé en 2019 par les partenaires sociaux dans le cadre de la Convention quinquennale entre l’État et Action Logement, l’ONV est la seule Société Anonyme de Vente HLM à mission d’utilité sociale. L’organisme acquiert des logements du parc social pour les revendre prioritairement à ses locataires, favorisant l’accession sociale à la propriété des ménages modestes. Au 31 décembre 2024, l’ONV totalisait 9 141 logements sur 268 sites en France et avait permis à 1 152 familles de devenir propriétaires.
Ce projet s’inscrit dans un contexte de soutien à la propriété et de valorisation du patrimoine immobilier d’Action Logement. Elle agit ainsi pour favoriser l’accession à la propriété dans un cadre foncier sécurisé.
Une expertise foncière adaptée à la diversité des patrimoines
Le patrimoine étudié comprend des maisons individuelles et des copropriétés, en France et en Outre-Mer. Pour les biens individuels, GEOFIT réalise les divisions foncières nécessaires à la revente à l’unité. Pour les copropriétés, les équipes établissent l’état descriptif de division et les règlements de copropriété, assurant la sécurité juridique des biens avant leur mise en vente.
L’intervention de GEOFIT s’articule autour de trois étapes : un audit foncier pour analyser les biens et définir les actions à mener, une phase d’évaluation avec validation notariale, puis une réunion au lancement réunissant un Géomètre-Expert, un notaire et l’ONV afin de démarrer les opérations de terrain.
Témoignage
”Depuis la création de l’ONV, GEOFIT est à nos côtés. La croissance annuelle de notre parc d’actifs rend indispensable l’appui de partenaires de confiance pour mener à bien notre mission d’utilité sociale. Soumis aux règles des marchés publics, nous avons récemment renouvelé notre marché géomètre : GEOFIT s’est classé en tête sur l’ensemble des lots. Une preuve concrète de leur professionnalisme et de leur capacité à répondre avec précision à nos exigences !
Virginie FAUCHOISChargée de Missions copropriété à l’ONV
Des enjeux techniques et humains forts
Le projet implique de concilier les délais fonciers, de 18 et 24 mois, avec des objectifs de vente annuels, tout en gérant des sites occupés et collaborant avec les notaires. Depuis le lancement du programme, une vingtaine de dossiers ont été réalisés, impliquant diverses expertises du Groupe : détection, réseaux, patrimoine, drone et foncier.
Ce projet constitue une fierté pour nous. Par son ampleur nationale, il illustre la capacité du Groupe à accompagner Action Logement dans sa transition patrimoniale, tout en garantissant un foncier sécurisé.
